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税负优化有效畅通楼市“买卖”循环

时间:2024-11-20 09:44   来源:中国网    阅读量:13731   

房地产相关税收优化政策在一线城市迅速落地。

11月19日,深圳发布通知,宣布取消普通住宅和非普通住宅标准,并提出对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税,按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》有关规定执行。前一日,上海、北京也先后发布通知,取消普通住宅和非普通住宅标准,并参照《公告》调整相应房地产税收政策。

《公告》明确了与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。与取消普通住宅和非普通住宅标准相关联,三地个人销售住房涉及的增值税迎来税收优惠。政策正式施行后,持有满两年的住房出售时均免征增值税。同时,北京、上海、深圳的住房交易契税政策也得到优化,适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。

在笔者看来,北京、上海、深圳取消普通住宅和非普通住宅标准并优化房地产有关税收政策,将切实减轻售房者、购房者的税负,有效降低住宅交易成本,畅通“买”与“卖”的循环,促进改善性住房需求的释放,为房地产市场注入新的活力。

北京、上海、深圳房地产市场规模庞大,三地迅速落实房地产有关税收政策,释放了提振市场信心的积极信号。可以预见,更多地区有望适时取消普通住宅和非普通住宅标准,并优化有关税收政策。随着政策落地落实,购房需求将持续释放,改善房地产市场供求关系,为市场进一步回稳创造条件。结合此前土地、财政、金融等领域多管齐下的房地产政策“组合拳”实施见效,房地产市场将向着平稳健康发展的目标持续迈进。

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